3 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Impasse des Hirondelles se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Hirondelles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Hirondelles se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
