4 Impasse des Loriots, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Loriots, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Loriots, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 941 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Loriots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Loriots dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Loriots par rapport à la voie
Sur Impasse des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 4 Impasse des Loriots se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Loriots par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Loriots se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 4 Impasse des Loriots à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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