2 Impasse des Loutres, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 400 €

de 2 465 € à 4 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Loutres, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 et de 0.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Impasse des Loutres, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagneau à 173 mètres
- Mérignac Arlac à 6184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 6163 mètres
- Collège Les Eyquems à 4691 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4810 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 460 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Loutres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse des Loutres(3 375€)

3 Impasse des Loutres(3 383€)

5 Impasse des Loutres(3 378€)

4 Impasse des Loutres(3 151€)

7 Impasse des Loutres(3 576€)

13 Avenue des Colombes(3 302€)

1 Rue des Perdrix(3 336€)

15 Avenue des Colombes(3 337€)

Prix du 2 Impasse des Loutres dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Loutres par rapport à la voie

Sur Impasse des Loutres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 Impasse des Loutres se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Loutres par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Loutres se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Colombes, 33700 Mérignac(3,391 €)

Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac(3,416 €)

Impasse des Castors, 33700 Mérignac(3,329 €)

Rue des Grives, 33700 Mérignac(3,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Loutres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Loutres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.