3 Impasse des Oeillets, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Impasse des Oeillets, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 79 parkings - 1798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 97 mètres
- - Mérignac Arlac à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 860 mètres
- - Collège Bourran à 855 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 835 mètres
Ventes au 3 Impasse des Oeillets
Les 13 ventes au 3 Impasse des Oeillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Oeillets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Oeillets par rapport à la voie
Sur Impasse des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 3 Impasse des Oeillets se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Oeillets par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Oeillets se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Oeillets
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Oeillets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse des Oeillets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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