12 Impasse du Luxembourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et du 4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Impasse du Luxembourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarines à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Luxembourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Luxembourg dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 12 Impasse du Luxembourg se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Luxembourg se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
