9 Impasse du Luxembourg, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 657 € à 4 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse du Luxembourg, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°11 et de 0.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 9 Impasse du Luxembourg, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comte à 229 mètres
- Mérignac Arlac à 3498 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3617 mètres
- Collège Les Eyquems à 2044 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2376 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1893 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 996 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Impasse du Luxembourg(3 596€)

7 Impasse du Luxembourg(3 452€)

20 Impasse du Luxembourg(3 438€)

18 Impasse du Luxembourg(3 437€)

16 Impasse du Luxembourg(3 450€)

14 Impasse du Luxembourg(3 449€)

12 Impasse du Luxembourg(3 445€)

5 Impasse du Luxembourg(3 442€)

Prix du 9 Impasse du Luxembourg dans son marché local

Prix du 9 Impasse du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Impasse du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 Impasse du Luxembourg se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Luxembourg se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac(3,579 €)

Impasse Jules Hetzel, 33700 Mérignac(3,675 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.