2 Impasse Dubet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dubet, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Impasse Dubet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 251 mètres
- - Mérignac Arlac à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1185 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dubet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dubet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dubet par rapport à la voie
Sur Impasse Dubet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 2 Impasse Dubet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dubet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Dubet se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 145.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
