5 Impasse Dupuch, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Dupuch, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Dupuch, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0938 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Dupuch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Dupuch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Dupuch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Dupuch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dupuch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dupuch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Dupuch dans son marché local
Prix du 5 Impasse Dupuch par rapport à la voie
Sur Impasse Dupuch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 5 Impasse Dupuch se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Dupuch par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Dupuch se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 450 € au 5 Impasse Dupuch à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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