Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Seguineau dans son marché local
Prix Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Seguineau se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Seguineau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Seguineau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Seguineau
Les ventes enregistrées Rue Seguineau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Seguineau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 148 mètres
- - Mérignac Arlac à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Bourran à 1230 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2573 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Seguineau
Adresses Rue Seguineau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Seguineau, classées par tranches de numéros.
