22 Impasse Edith Piaf, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Edith Piaf, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse Edith Piaf, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 981 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Edith Piaf, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Edith Piaf dans son marché local
Prix du 22 Impasse Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Impasse Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 22 Impasse Edith Piaf se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Edith Piaf par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Edith Piaf se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 22 Impasse Edith Piaf à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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