5 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 5 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse François Truffaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse François Truffaut dans son marché local
Prix du 5 Impasse François Truffaut par rapport à la voie
Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 5 Impasse François Truffaut se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse François Truffaut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse François Truffaut se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
