5 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 23.55 % à celui du n°6 et de 4.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 65 mètres
- - Mérignac Arlac à 3652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2302 mètres
- - Collège Capeyron à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2110 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse François Truffaut dans son marché local
Prix du 5 Impasse François Truffaut par rapport à la voie
Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 5 Impasse François Truffaut se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse François Truffaut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse François Truffaut se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -14.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Impasse François Truffaut
Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse François Truffaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Impasse François Truffaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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