3 Impasse Grazia Deledda, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grazia Deledda, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grazia Deledda, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Eyquems à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 224 parkings - 2539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1291 mètres
- - Collège Les Eyquems à 491 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grazia Deledda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grazia Deledda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grazia Deledda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grazia Deledda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grazia Deledda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grazia Deledda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grazia Deledda dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grazia Deledda par rapport à la voie
Sur Impasse Grazia Deledda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Impasse Grazia Deledda se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grazia Deledda par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grazia Deledda se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grazia Deledda à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grazia Deledda est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
