13 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 13 Impasse Guynemer se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Guynemer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Guynemer se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
