11 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°9 et du 0.63 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 11 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 318 mètres
Ventes au 11 Impasse Guynemer
Une vente a été recensée au 11 Impasse Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 11 Impasse Guynemer se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Guynemer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Guynemer se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
