9 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°11 et de 2.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 293 mètres
- - Mérignac Arlac à 3077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2268 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 9 Impasse Guynemer se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Guynemer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Guynemer se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Impasse Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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