6 bis Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse Jolibois, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 147 mètres
- - Mérignac Arlac à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Bourran à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse Jolibois
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse Jolibois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse Jolibois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse Jolibois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Jolibois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Jolibois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse Jolibois dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse Jolibois par rapport à la voie
Sur Impasse Jolibois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 6 bis Impasse Jolibois se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse Jolibois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse Jolibois se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse Jolibois à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse Jolibois est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 6 bis Impasse Jolibois à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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