52 Impasse Marly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Marly, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Marly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 256 logements - 10515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse Marly
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Marly dans son marché local
Prix du 52 Impasse Marly par rapport à la voie
Sur Impasse Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 52 Impasse Marly se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Marly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Marly se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Marly à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Marly est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
