12 Impasse Raymond Queneau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Raymond Queneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0620 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 108 mètres
- - Mérignac Arlac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 855 mètres
- - Collège Bourran à 851 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Raymond Queneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Queneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 12 Impasse Raymond Queneau se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Raymond Queneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Raymond Queneau se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 12 Impasse Raymond Queneau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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