1 Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tocqueville, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 267 mètres
- - Mérignac Arlac à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Tocqueville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tocqueville dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tocqueville par rapport à la voie
Sur Impasse Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 1 Impasse Tocqueville se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tocqueville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Tocqueville se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 1 Impasse Tocqueville à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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