7 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et du 2.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 7 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 215 mètres
- - Mérignac Arlac à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - Collège Bourran à 1137 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Varinot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 7 Impasse Varinot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Varinot se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
