9 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 9 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 221 mètres
- - Mérignac Arlac à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 970 mètres
- - Collège Bourran à 1141 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Varinot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 9 Impasse Varinot se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Varinot se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 115.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
