10 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 218 mètres
- - Mérignac Arlac à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Bourran à 1144 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Varinot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 10 Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 10 Impasse Varinot se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Varinot se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 200 € au 10 Impasse Varinot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 205 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge.
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