8 ter Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 ter Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 209 mètres
- - Mérignac Arlac à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Bourran à 1139 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Impasse Varinot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 8 ter Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 8 ter Impasse Varinot se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Impasse Varinot se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 120.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
