4 Impasse Vauban, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 502 €

de 3 022 € à 3 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse Vauban, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 4 Impasse Vauban, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Procession à 233 mètres
- Mérignac Arlac à 5774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5813 mètres
- Collège Les Eyquems à 4305 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4480 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 519 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 629 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Vauban(3 503€)

3 Impasse Vauban(3 498€)

1 Rue Turenne(3 548€)

3 Rue Turenne(3 545€)

12 Rue Charles Raynaud(3 542€)

14 Rue Charles Raynaud(3 623€)

12 Chemin de Beutre(3 473€)

5 Rue Turenne(3 689€)

Prix du 4 Impasse Vauban dans son marché local

Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à la voie

Sur Impasse Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Impasse Vauban se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Vauban se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beutre, 33700 Mérignac(3,624 €)

Impasse Lannes, 33700 Mérignac(3,748 €)

Place Vauban, 33700 Mérignac(3,583 €)

Rue Charles Raynaud, 33700 Mérignac(3,624 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.