3 Place des Girondins, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Girondins, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Girondins, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 74 mètres
- - Mérignac Arlac à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Girondins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Girondins dans son marché local
Prix du 3 Place des Girondins par rapport à la voie
Sur Place des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Place des Girondins se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Girondins par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Girondins se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Girondins à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Girondins est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
