1 Place du Vercors, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Vercors, affiche un prix moyen de 4 051 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1957,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place du Vercors, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1009 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 338 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Vercors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Vercors dans son marché local
Prix du 1 Place du Vercors par rapport à la voie
Sur Place du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 1 Place du Vercors se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Vercors par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Vercors se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 1 Place du Vercors à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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