4 Place Rozanoff, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 917 €

de 2 770 € à 4 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Rozanoff, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 4 Place Rozanoff, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 60 mètres
- Mérignac Arlac à 2898 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1693 mètres
- Collège Capeyron à 429 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1045 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 480 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place Rozanoff

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Place Rozanoff(3 914€)

3 Place Rozanoff(3 922€)

2 Place Rozanoff(3 929€)

6 Place Rozanoff(3 914€)

1 Place Rozanoff(3 921€)

10 Avenue Romain Rolland(3 928€)

9 Avenue Romain Rolland(4 156€)

26 Avenue du Truc(3 917€)

Prix du 4 Place Rozanoff dans son marché local

Prix du 4 Place Rozanoff par rapport à la voie

Sur Place Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 4 Place Rozanoff se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Rozanoff par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Rozanoff se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Fernand Grosse, 33700 Mérignac(4,153 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac(4,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Rozanoff

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Rozanoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.