3 Place Vauban, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vauban, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Place Vauban, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vauban dans son marché local
Prix du 3 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 3 Place Vauban se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vauban par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Vauban se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
