39 Résidence Les jardins de San Michele, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 566 € à 4 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Résidence Les jardins de San Michele, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Résidence Les jardins de San Michele, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croustet à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1090 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 814 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 293 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 759 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 784 mètres

Ventes au 39 Résidence Les jardins de San Michele

Les 0 ventes au 39 Résidence Les jardins de San Michele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Résidence Les jardins de San Michele dans son marché local

Prix du 39 Résidence Les jardins de San Michele par rapport à la voie

Sur Résidence Les jardins de San Michele, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 39 Résidence Les jardins de San Michele se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Résidence Les jardins de San Michele par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Résidence Les jardins de San Michele se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac(4,006 €)

Rue des Thuyas, 33700 Mérignac(3,791 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(4,377 €)

Rue du Croustet, 33700 Mérignac(4,477 €)

Biens en vente à proximité du 39 Résidence Les jardins de San Michele

Les biens actuellement en vente autour du 39 Résidence Les jardins de San Michele apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.