Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Edmond Rostand se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edmond Rostand à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Edmond Rostand est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edmond Rostand
Les ventes enregistrées Avenue Edmond Rostand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edmond Rostand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 31 mètres
- - Mérignac Arlac à 2093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 947 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 679 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edmond Rostand
Adresses Avenue Edmond Rostand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edmond Rostand, classées par tranches de numéros.
