12 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 et du 2.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1278 mètres
- - Collège Capeyron à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Sorel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 12 Rue Albert Sorel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Sorel se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
