4 Rue Alexandre Dumas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 936 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 423 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 609 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 4 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Dumas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Alexandre Dumas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 4 Rue Alexandre Dumas à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
