19 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°17 bis et de n°21.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 264 mètres
- - Mérignac Arlac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 693 mètres
- - Collège Bourran à 689 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 684 mètres
Ventes au 19 Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 19 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alfred de Vigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 19 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 19 Rue Alfred de Vigny se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Alfred de Vigny se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 19 Rue Alfred de Vigny à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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