32 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 226 mètres
- - Mérignac Arlac à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 707 mètres
- - Collège Bourran à 703 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred de Vigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 32 Rue Alfred de Vigny se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alfred de Vigny se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 32 Rue Alfred de Vigny à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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