40 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°42 et du 4.63 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 195 mètres
- - Mérignac Arlac à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 718 mètres
- - Collège Bourran à 713 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 752 mètres
Ventes au 40 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 40 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alfred de Vigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 40 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 40 Rue Alfred de Vigny se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alfred de Vigny se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
