17 Rue Amiral Courbet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°20 et du 2.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Amiral Courbet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 190 mètres
- - Mérignac Arlac à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Amiral Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 17 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 17 Rue Amiral Courbet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Amiral Courbet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Amiral Courbet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Amiral Courbet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Amiral Courbet est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
