12 ter Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Bourran à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Anatole France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 12 ter Rue Anatole France se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Anatole France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Anatole France se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Anatole France à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Anatole France est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
