Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue Theophile Gautier
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Theophile Gautier se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Theophile Gautier à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Theophile Gautier est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Theophile Gautier
Les ventes enregistrées Rue Theophile Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Theophile Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 220 mètres
- - Mérignac Arlac à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Bourran à 682 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2011 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Theophile Gautier
Adresses Rue Theophile Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Theophile Gautier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au Rue Theophile Gautier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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