4 Rue André Almey, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 620 €

de 3 348 € à 5 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue André Almey, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 4 Rue André Almey, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 3 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martin à 320 mètres
- Mérignac Arlac à 3763 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2385 mètres
- Collège Capeyron à 1274 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2639 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1104 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1089 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue André Almey

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Almey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue André Almey(4 621€)

5 Rue André Almey(4 624€)

1 Rue André Almey(4 459€)

7 Rue André Almey(4 443€)

9 Rue André Almey(4 633€)

11 Rue André Almey(4 633€)

13 Rue André Almey(4 574€)

37 Rue Louis Coullet(4 459€)

Prix du 4 Rue André Almey dans son marché local

Prix du 4 Rue André Almey par rapport à la voie

Sur Rue André Almey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 4 Rue André Almey se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue André Almey par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Almey se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Martin, 33700 Mérignac(4,043 €)

Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue André Almey

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue André Almey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.