4 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Almey, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 3 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Almey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Almey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Almey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Almey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Almey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Almey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Almey dans son marché local
Prix du 4 Rue André Almey par rapport à la voie
Sur Rue André Almey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 4 Rue André Almey se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Almey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Almey se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 4 Rue André Almey à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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