Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 937 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Coullet dans son marché local
Prix Rue Louis Coullet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Coullet se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Coullet à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Louis Coullet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Coullet
Les ventes enregistrées Rue Louis Coullet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Coullet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 151 mètres
- - Mérignac Arlac à 3909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2541 mètres
- - Collège Capeyron à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2608 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 982 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 893 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Coullet
Adresses Rue Louis Coullet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Coullet, classées par tranches de numéros.
