21 Rue André Curvale, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 541 €

de 2 733 € à 4 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue André Curvale, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 541 €/m²0 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 21 Rue André Curvale, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maronniers à 180 mètres
- Mérignac Arlac à 4714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3915 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2381 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2560 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1597 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue André Curvale

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue André Curvale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue André Curvale(3 541€)

25 Rue André Curvale(3 533€)

19 Rue André Curvale(3 540€)

27 Rue André Curvale(3 541€)

17 Rue André Curvale(3 543€)

29 Rue André Curvale(3 530€)

15 Rue André Curvale(3 083€)

13 Rue André Curvale(2 862€)

Prix du 21 Rue André Curvale dans son marché local

Prix du 21 Rue André Curvale par rapport à la voie

Sur Rue André Curvale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 21 Rue André Curvale se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue André Curvale par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue André Curvale se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac(2,999 €)

Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac(3,193 €)

Impasse Icare, 33700 Mérignac(2,892 €)

Impasse Sydney Bechet, 33700 Mérignac(3,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue André Curvale

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue André Curvale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.