27 Rue André Curvale, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue André Curvale, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², identique à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 27 Rue André Curvale, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue André Curvale
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue André Curvale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Curvale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Curvale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue André Curvale dans son marché local
Prix du 27 Rue André Curvale par rapport à la voie
Sur Rue André Curvale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 27 Rue André Curvale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue André Curvale par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue André Curvale se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 27 Rue André Curvale à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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