1 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Derain, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°3 et de 7.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 201 mètres
- - Mérignac Arlac à 4068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2880 mètres
- - Collège Capeyron à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2010 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 1 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 1 Rue André Derain se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Derain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Derain se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue André Derain
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue André Derain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue André Derain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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