19 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1199 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue André Derain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 19 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 19 Rue André Derain se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue André Derain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue André Derain se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 19 Rue André Derain à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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