25 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1200 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 845 mètres
Ventes au 25 Rue André Derain
Une vente a été recensée au 25 Rue André Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Derain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 25 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 25 Rue André Derain se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Derain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Derain se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 25 Rue André Derain à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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