25 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1200 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 845 mètres
Ventes au 25 Rue André Derain
Une vente a été recensée au 25 Rue André Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Derain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 25 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 25 Rue André Derain se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Derain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Derain se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 57.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
