9 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue André Derain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1173 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Derain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 9 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 9 Rue André Derain se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Derain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Derain se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 55.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
