2 Rue André Gide, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et du 3.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue André Gide, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 80 mètres
- - Mérignac Arlac à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 439 mètres
- - Collège Bourran à 436 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Rue André Gide se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gide par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gide se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
