Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 251 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Moulin de Labatut dans son marché local
Prix Chemin du Moulin de Labatut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Moulin de Labatut se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Moulin de Labatut à Mérignac
Le loyer moyen estimé Chemin du Moulin de Labatut est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Moulin de Labatut
Les ventes enregistrées Chemin du Moulin de Labatut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Moulin de Labatut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 412 mètres
- - Collège Bourran à 409 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Moulin de Labatut
Adresses Chemin du Moulin de Labatut
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Moulin de Labatut, classées par tranches de numéros.
