3 Rue André Gide, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Gide, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 75 mètres
- - Mérignac Arlac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 455 mètres
- - Collège Bourran à 452 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Gide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 3 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 3 Rue André Gide se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Gide par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Gide se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 3 Rue André Gide à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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