5 bis Rue André Gide, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 bis Rue André Gide, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 83 mètres
- - Mérignac Arlac à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 465 mètres
- - Collège Bourran à 462 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 446 mètres
Ventes au 5 bis Rue André Gide
Une vente a été recensée au 5 bis Rue André Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue André Gide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue André Gide dans son marché local
Prix du 5 bis Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 5 bis Rue André Gide se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue André Gide par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue André Gide se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 000 € au 5 bis Rue André Gide à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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